Eine vermietete Immobilie ist nur dann eine gute Kapitalanlage, wenn Kauf, laufende Kosten, Steuern und Verwaltung zusammenpassen. Wer wie ein Unternehmer rechnet, vermeidet teure Fehlentscheidungen.
Bei einer Immobilienübertragung an Angehörige greifen vor allem Schenkungsteuer und in manchen Fällen Grunderwerbsteuer. Entscheidend sind Verwandtschaftsgrad, Verkehrswert, bestehende Gegenleistungen und die richtige Vertragsgestaltung. Mit Freibeträgen, notarieller Beurkundung …
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Streit in der Eigentümergemeinschaft: Ursachen, Lösungen und Rechte der WEG
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Symbolbild zur Rubrik Vermieten & Verwalten mit typischen Elementen aus der Immobilienverwaltung. Symbolbild - KI generiertVermieten & Verwalten bündelt die wichtigsten Reg …
Eine Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter ist nur mit berechtigtem Interesse, rechtzeitiger Ankündigung und Terminvereinbarung zulässig. Der Vermieter darf die Wohnung nicht beliebig betreten. Der …
Mieterverwaltung-Korrespondenz bündelt alle Schreiben, E-Mails und Protokolle zwischen Vermietern, Hausverwaltung und Mietern. Wer Zuständigkeiten, Ablage, Fristen und Vorlagen klar definiert, beantwortet Anfragen schneller, reduziert …
Eine Mieterakte bündelt alle Unterlagen, die Vermieter für Prüfung, Verwaltung und Dokumentation eines Mietverhältnisses brauchen. Dazu gehören Mietvertrag, Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Übergabeprotokoll und später …
Baufinanzierung im Blick: Hausmodell, Baupläne und Unterlagen auf einem geordneten Schreibtisch. Symbolbild - KI generiertDie Baufinanzierung umfasst alle Schritte von der ersten K …
Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist die Gebühr, die eine Bank für den Zinsverlust verlangt, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung zurückgezahlt wird. Die Höhe hängt vor allem von Restschuld, …
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Leere Wohnung und Unterlagen zum Thema Miete bei Neuvermietung und geltende Mietgrenzen. Symbolbild - KI generiertMieten & Wohnen bündelt die wichtigsten Fragen rund um das Mie …
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Immobilienrecht im Fokus: Hausmodell, Schlüssel und Unterlagen stehen für rechtliche Fragen rund um Immobilien. Symbolbild - KI generiertImmobilienrecht regelt die rechtlichen Frag …
Der Verwalter haftet gegenüber Wohnungseigentümern, wenn eine Pflicht aus dem Verwaltervertrag oder dem Wohnungseigentumsgesetz verletzt wird und dadurch ein Schaden entsteht. Maßgeblich sind Pflichtverletzung, …
Die Anfechtungsfrist bei WEG-Beschlüssen beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Die Anfechtungsklage muss innerhalb dieser Frist beim Gericht eingehen. Nach Ablauf der Frist bleibt ein …
Einen WEG-Beschluss können Eigentümer anfechten, wenn der Beschluss gegen Gesetz, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung oder ordnungsmäßige Verwaltung verstößt. Dafür gilt regelmäßig eine Anfechtungsklage vor dem Amtsgericht. …
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