54 Beiträge
Der Verwalter haftet gegenüber Wohnungseigentümern, wenn eine Pflicht aus dem Verwaltervertrag oder dem Wohnungseigentumsgesetz verletzt wird und dadurch ein Schaden entsteht. Maßgeblich sind Pflichtverletzung, …
Eine gemischt genutzte Immobilie wird steuerlich nach der Nutzung aufgeteilt: Der privat genutzte Teil bleibt steuerlich außen vor, der vermietete oder betrieblich genutzte Teil …
Bei einer WEG-Instandsetzung zahlt die Wohnungseigentümergemeinschaft die Wiederherstellung von Gemeinschaftseigentum, wenn Schäden oder Verschleiß vorliegen und keine Sonderregelung gilt. Maßgeblich sind WEG-Recht, Teilungserklärung, Beschluss …
Eine Maklerprovision gehört nur dann wirksam in den Vertrag, wenn Leistung, Höhe, Fälligkeit und die Partei mit Zahlungsverpflichtung klar geregelt sind. Entscheidend sind außerdem …
Bei einer Scheidung entscheidet die Immobilienbewertung oft über den gesamten finanziellen Ausgleich. Der aktuelle Marktwert legt fest, wie hoch der Anteil eines Ehepartners ist, …
Der Veräußerungsgewinn bei einer Immobilie ist der steuerliche Gewinn aus dem Verkauf. Er ergibt sich aus dem Verkaufspreis abzüglich Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Veräußerungskosten. Entscheidend …
Reparaturkosten sind nur dann umlagefähig, wenn der Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel enthält oder wenn die Kosten als Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung ausdrücklich umlagefähig sind. …
Ein Einfamilienhaus bewerten bedeutet, den Marktwert einer Immobilie aus Lage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsdaten abzuleiten. Für eine belastbare Einschätzung nutzen Eigentümer …
In der WEG werden Kosten und Lasten nach Gesetz, Teilungserklärung und Verteilerschlüssel verteilt. Maßgeblich ist, ob Ausgaben das Gemeinschaftseigentum betreffen, nur einzelne Eigentümer betreffen …
Die Maklerprovision wird beim Immobilienkauf in der Regel fällig, sobald der notarielle Kaufvertrag wirksam zustande gekommen ist und der Maklervertrag die Vermittlung als Erfolgshonorar …
