Kategorie: Immobilien-Steuern

Beim Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist wird der Gewinn steuerpflichtig — und die Frist läuft ab Beurkundung, nicht ab Übergabe. Bei Selbstnutzung greift eine Ausnahme, bei zeitweiliger Vermietung wird es komplizierter. Diese Unterscheidung kostet regelmäßig viel Geld, weil sie zu spät geprüft wird.Wann zahle ich beim Verkauf Steuern?Bei vermieteten Objekten innerhalb der Haltefrist, bei selbst genutzten in der Regel nicht. Daneben laufen die jährliche Grundsteuer nach dem Bescheid der Kommune und, bei Vermietung, die Absetzbarkeit von Abschreibung, Zinsen und Erhaltungsaufwand. Wer verkaufen will, prüft zuerst das Datum der Beurkundung beim Erwerb.