Kategorie: Vermieterpflichten

Der Versuch, Pflichten per Vertrag auf den Mieter zu verlagern, scheitert häufiger als er gelingt. Instandhaltung und Instandsetzung bleiben beim Eigentümer; übertragbar sind nur begrenzte Bereiche wie Kleinreparaturen unterhalb einer Höchstgrenze und laufende Betriebskosten nach dem Katalog der Verordnung.Wofür haftet der Vermieter?Für die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung und für die Sicherheit auf dem Grundstück: Streupflicht, Beleuchtung, gesicherte Treppen. Dazu kommen Ankündigungsfristen bei Arbeiten und Zugangsrechte, die nicht beliebig sind. Sortiert nach dem, was regelmäßig streitig wird, lassen sich die Pflichten in laufende und anlassbezogene teilen.