Kategorie: Kauf & Verkauf

Der häufigste Fehler beim Immobilienkauf passiert vor der Finanzierung: Der Preis wird verhandelt, bevor klar ist, was das Objekt tatsächlich wert ist und welche Nebenkosten dazukommen. Wer in dieser Reihenfolge vorgeht, verhandelt über eine Zahl, die er nicht einordnen kann.Welche Reihenfolge ist sinnvoll?Erst Wertermittlung, dann Nebenkostenrechnung, dann Finanzierungszusage, dann Verhandlung. Verkäufer gehen den umgekehrten Weg: Unterlagen zusammenstellen, Preis begründen, Vermarktungsweg wählen. Beide Seiten stolpern über dieselben Punkte — eine unklare Grundbuchlage, eine unterschätzte Sanierungslast, Fristen im Vertrag. Wer neu einsteigt, beginnt beim Ablauf und den Nebenkosten; alles Weitere ordnet sich daran.