Kategorie: Vermieten & Verwalten

Vermietung wird oft als passives Einkommen beschrieben und ist es nicht. Der Aufwand liegt nicht in der Miete, sondern in Fristen: Abrechnungen innerhalb eines Jahres, Ankündigungen vor Modernisierungen, Nachweise für das Finanzamt. Wer eine Frist verpasst, verliert den Anspruch endgültig.Was muss ich als Vermieter beachten?Drei Bereiche: die Auswahl der Mieter innerhalb der Grenzen des Datenschutzes, die laufenden Pflichten von Instandhaltung bis Verkehrssicherung und die kaufmännische Seite mit Abrechnung, Rücklage und Steuererklärung. Wer neu vermietet, beginnt bei den Fristen — sie sind der Teil, der sich nicht nachholen lässt.