Die Rubrik WEG & Eigentümer erklärt, wie Wohnungseigentum rechtlich und organisatorisch funktioniert. Sie hilft Eigentümern, Beschlüsse, Kosten, Pflichten und Zuständigkeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft richtig einzuordnen.
Im Mittelpunkt stehen Fragen rund um WEG-Beschlüsse und ihre Anfechtung. Hier geht es darum, wann ein Beschluss wirksam ist, welche Fristen für eine Klage gegen die WEG gelten und wann sich ein rechtliches Vorgehen lohnt.
Ein weiterer Schwerpunkt sind bauliche Veränderungen und Modernisierungen. Diese Beiträge ordnen ein, wann Zustimmung nötig ist, wer über Umbau, Sanierung oder Barrierefreiheit entscheidet und wie Kosten verteilt werden.
Außerdem finden Sie Orientierung zu Hausgeld, Jahresabrechnung und Instandhaltungsrücklage. Diese Themen beantworten, welche Kosten zur Gemeinschaft gehören, wie Umlagen berechnet werden und wie Eigentümer eine Nachzahlung prüfen können.
Ergänzend behandelt die Rubrik die Rolle des Verwalters, die Rechte und Pflichten einzelner Eigentümer, den Ablauf der Eigentümerversammlung sowie typische Konflikte in der Gemeinschaft. So finden Sie schnell das passende Thema, wenn es um Verwaltung, Nutzung oder Streit in der WEG geht.
30 Beiträge
Streit in der Eigentümergemeinschaft entsteht meist bei Beschlüssen, Kosten, Nutzung, Lärm oder baulichen Maßnahmen. Maßgeblich sind Wohnungseigentumsgesetz, Gemeinschaftsordnung und WEG-Beschlüsse. Wer Konflikte früh dokumentiert, …
Der Verwalter haftet gegenüber Wohnungseigentümern, wenn eine Pflicht aus dem Verwaltervertrag oder dem Wohnungseigentumsgesetz verletzt wird und dadurch ein Schaden entsteht. Maßgeblich sind Pflichtverletzung, …
Die Anfechtungsfrist bei WEG-Beschlüssen beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Die Anfechtungsklage muss innerhalb dieser Frist beim Gericht eingehen. Nach Ablauf der Frist bleibt ein …
Einen WEG-Beschluss können Eigentümer anfechten, wenn der Beschluss gegen Gesetz, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung oder ordnungsmäßige Verwaltung verstößt. Dafür gilt regelmäßig eine Anfechtungsklage vor dem Amtsgericht. …
Ein Umbau ohne Zustimmung ist in der Wohnungseigentümergemeinschaft meist dann problematisch, wenn Gemeinschaftseigentum betroffen ist oder die Maßnahme Rechte anderer Eigentümer berührt. Im WEG-Recht …
WEG-Modernisierungskosten entstehen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschließt, die über die reine Erhaltung hinausgehen und den Gebrauch, Wert oder die Energieeffizienz verbessern. Die …
Bei einer WEG-Instandsetzung zahlt die Wohnungseigentümergemeinschaft die Wiederherstellung von Gemeinschaftseigentum, wenn Schäden oder Verschleiß vorliegen und keine Sonderregelung gilt. Maßgeblich sind WEG-Recht, Teilungserklärung, Beschluss …
Eine bauliche Veränderung im Wohnungseigentum ist jeder dauerhafte Eingriff in das Gemeinschaftseigentum oder dessen Nutzung, der über reine Instandhaltung hinausgeht. Dafür braucht die Wohnungseigentümergemeinschaft …
Über Sanierung und Modernisierung am Gemeinschaftseigentum entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in der Eigentümerversammlung per WEG-Beschluss. Seit dem WEMoG gilt für viele Maßnahmen die einfache …
Ein Sondernutzungsrecht gibt einer Wohnungseigentümerin oder einem Wohnungseigentümer das alleinige Nutzungsrecht an einem Teil des Gemeinschaftseigentums, etwa an Garten, Terrasse oder Stellplatz. Eigentum an …
