Immobilienrecht regelt die rechtlichen Fragen rund um Eigentum, Kauf, Verkauf, Vermietung und Wohnungseigentum. Die Rubrik hilft Ihnen, typische Konflikte, Fristen und Pflichten bei Immobilien sicher einzuordnen.
Wer eine Immobilie kauft, verkauft, überträgt oder selbst nutzt, findet hier Antworten zu Steuern, Vertrag, Mängeln und Verjährung. Dabei geht es etwa um die Frage, wann ein Kaufvertrag wirksam ist, welche Steuerfolgen ein Verkauf hat und welche Rechte bei versteckten Mängeln bestehen.
Ein eigener Schwerpunkt liegt auf Grundbuch, Rechten und Belastungen. Hier erfahren Sie, was in das Grundbuch gehört, wie eine Grundschuld oder Dienstbarkeit wirkt und wann eine Umschreibung erforderlich ist.
Für Eigentümer in der WEG geht es um Beschlüsse, Kostenverteilung, bauliche Veränderungen und die Haftung des Verwalters. Im Mietrecht ordnen die Beiträge ein, welche Kosten umlagefähig sind, wann eine Mietminderung greift und wie Vermieter und Mieter bei Übergabe, Abmahnung oder Räumungsklage vorgehen.
Wenn Streit mit Nachbarn, der Eigentümergemeinschaft oder Vertragspartnern eskaliert, zeigen die Inhalte auch den Weg zum Eilrechtsschutz. So finden Sie schneller den Bereich, in dem Ihre Frage rechtlich hingehört.
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Bei einer Immobilienübertragung an Angehörige greifen vor allem Schenkungsteuer und in manchen Fällen Grunderwerbsteuer. Entscheidend sind Verwandtschaftsgrad, Verkehrswert, bestehende Gegenleistungen und die richtige Vertragsgestaltung. …
Erbschaftsteuer auf eine Immobilie fällt an, wenn der steuerpflichtige Wert der geerbten Immobilie nach Abzug von Freibeträgen übrig bleibt. Entscheidend sind Verwandtschaftsgrad, Steuerklasse, Bewertung …
Eine geerbte Immobilie wird steuerlich vor allem über die Erbschaftsteuer, den Verkehrswert und spätere Steuerfolgen beim Verkauf behandelt. Entscheidend sind Freibetrag, Steuerklasse, Nutzung durch …
Streit in der Eigentümergemeinschaft entsteht meist bei Beschlüssen, Kosten, Nutzung, Lärm oder baulichen Maßnahmen. Maßgeblich sind Wohnungseigentumsgesetz, Gemeinschaftsordnung und WEG-Beschlüsse. Wer Konflikte früh dokumentiert, …
Der Verwalter haftet gegenüber Wohnungseigentümern, wenn eine Pflicht aus dem Verwaltervertrag oder dem Wohnungseigentumsgesetz verletzt wird und dadurch ein Schaden entsteht. Maßgeblich sind Pflichtverletzung, …
Die Anfechtungsfrist bei WEG-Beschlüssen beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Die Anfechtungsklage muss innerhalb dieser Frist beim Gericht eingehen. Nach Ablauf der Frist bleibt ein …
Einen WEG-Beschluss können Eigentümer anfechten, wenn der Beschluss gegen Gesetz, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung oder ordnungsmäßige Verwaltung verstößt. Dafür gilt regelmäßig eine Anfechtungsklage vor dem Amtsgericht. …
Eine gemischt genutzte Immobilie wird steuerlich nach der Nutzung aufgeteilt: Der privat genutzte Teil bleibt steuerlich außen vor, der vermietete oder betrieblich genutzte Teil …
Homeoffice-Kosten lassen sich bei der Immobilie steuerlich absetzen, wenn ein häusliches Arbeitszimmer die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt oder wenn das Finanzamt die Homeoffice-Pauschale anerkennt. Absetzbar …
Die Zweitwohnungsteuer ist eine kommunale Steuer auf das Innehaben einer weiteren Wohnung neben dem Hauptwohnsitz. Ob sie anfällt, regelt die Gemeindesatzung der jeweiligen Kommune. …
