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Baujahr und Sanierungsstand prägen den Marktwert einer Immobilie direkt. Ein älteres Baujahr senkt den Wert oft nur dann spürbar, wenn Technik, Dämmung und Instandhaltung …
Kosten für Rauchwarnmelder sind nur teilweise umlagefähig. Laufende Wartung und regelmäßige Funktionsprüfung zählen oft zu den Betriebskosten. Anschaffungskosten und Montagekosten trägt der Vermieter meist …
Der Ablauf der Eigentümerversammlung folgt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft klaren Regeln: ordnungsgemäße Einladung, passende Tagesordnung, Prüfung von Beschlussfähigkeit und Stimmrecht, Abstimmung über Anträge, Protokoll und …
Einen Maklerauftrag kündigen Sie je nach Vertragsart durch ordentliche Kündigung nach Frist oder durch außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund. Entscheidend sind Maklervertrag, Laufzeit, Kündigungsfrist …
Die Ertragswertmethode bewertet eine Immobilie nach dem wirtschaftlichen Nutzen, den die Immobilie dauerhaft erwirtschaftet. Im Mittelpunkt stehen Mieterträge, Bewirtschaftungskosten, Bodenwert, Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer. Die …
Eine Immobilienbewertung für das Finanzamt klärt den steuerlichen Wert einer Immobilie bei Erbschaft, Schenkung, Grundsteuer oder anderen steuerlichen Anlässen. Maßgeblich sind meist Verkehrswert, gesetzliche …
Bei der Schenkung einer Immobilie entscheidet der Schenkungsfreibetrag über die Steuer. Der Freibetrag hängt vom Verwandtschaftsgrad und der Steuerklasse ab. Für Ehegatten und eingetragene …
Makleraufklärungspflichten verpflichten Immobilienmakler dazu, Interessenten, Käufer und Verkäufer über wesentliche Umstände einer Immobilie und des Maklervertrags wahrheitsgemäß zu informieren. Dazu gehören vor allem bekannte …
Die WEG-Verwaltung organisiert das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft, setzt Beschlüsse um, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und bereitet Eigentümerversammlungen vor. Sie sorgt für laufende Buchhaltung, Auftragsvergabe, …
Die Maklerprovision zahlt beim Immobilienkauf nicht immer nur eine Seite. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt häufig eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer, wenn der …
