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Bei einer Immobilienübertragung an Angehörige greifen vor allem Schenkungsteuer und in manchen Fällen Grunderwerbsteuer. Entscheidend sind Verwandtschaftsgrad, Verkehrswert, bestehende Gegenleistungen und die richtige Vertragsgestaltung. …
Eine provisionsfreie Immobilie ist ein Angebot, bei dem beim Immobilienkauf für Käufer keine Maklerprovision anfällt. Das bedeutet nicht automatisch einen günstigeren Gesamtkauf, denn Grunderwerbsteuer, …
Die Zweitwohnungsteuer ist eine kommunale Steuer auf das Innehaben einer weiteren Wohnung neben dem Hauptwohnsitz. Ob sie anfällt, regelt die Gemeindesatzung der jeweiligen Kommune. …
Heizkosten ohne Verbrauch sind Heizkosten, die nicht nach individuell gemessenem Verbrauch, sondern nach festen Verteilregeln abgerechnet werden. Die Heizkostenverordnung erlaubt das nur in bestimmten …
Ein Immobilienmakler muss Kunden korrekt informieren, Risiken offenlegen, Angaben prüfen, Vorgänge dokumentieren und den Datenschutz einhalten. Bei Kauf, Verkauf und Vermietung gelten je nach …
Eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf zeigt den realistischen Marktwert und verhindert Preisfehler beim Angebotspreis. Eigentümer verkaufen damit oft schneller, mit besserer Verhandlungsbasis und weniger …
Die Spekulationssteuer bei Immobilien fällt an, wenn ein privater Immobilienverkauf innerhalb der Spekulationsfrist einen steuerpflichtigen Gewinn auslöst. Entscheidend sind die Frist von zehn Jahren, …
Das Bestellerprinzip legt fest, wer bei der Wohnraummiete die Maklerprovision zahlt: Grundsätzlich bezahlt der Auftraggeber des Maklers. Seit der Mietrechtsreform gilt bei der Wohnungsvermittlung …
Vermietungskosten lassen sich steuerlich absetzen, wenn sie direkt mit den Vermietungseinkünften zusammenhängen. Sofort abziehbar sind vor allem Werbungskosten wie Zinsen, Verwaltungskosten, Reparaturen und bestimmte …
Die Hausgeld-Zusammenstellung zeigt, wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft die laufenden Kosten einer Eigentumswohnung aufteilt. Dazu gehören vor allem Betriebskosten, Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklage. Welche Posten einfließen, …
