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Eine geerbte Immobilie wird steuerlich vor allem über die Erbschaftsteuer, den Verkehrswert und spätere Steuerfolgen beim Verkauf behandelt. Entscheidend sind Freibetrag, Steuerklasse, Nutzung durch …
Ja, die Maklerprovision lässt sich in vielen Fällen verhandeln, aber nicht immer und nicht beliebig. Entscheidend sind Auftrag, Marktlage, Objektart, Nachfrage und die gesetzliche …
Ein Umbau ohne Zustimmung ist in der Wohnungseigentümergemeinschaft meist dann problematisch, wenn Gemeinschaftseigentum betroffen ist oder die Maßnahme Rechte anderer Eigentümer berührt. Im WEG-Recht …
Die Heizkostenverordnung legt fest, dass Heiz- und Warmwasserkosten in den meisten Wohngebäuden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet werden. Vermieter müssen den Verbrauch erfassen, geeignete Messgeräte …
Beim Immobilienkauf braucht Käufer neben Kaufpreis und Kaufnebenkosten eine separate Sicherheitsreserve. Diese Reserve deckt Umzugskosten, erste Reparaturen, Möblierung und unvorhergesehene Ausgaben ab. Wer ohne …
Eine Immobilienbewertung im Erbfall klärt den Verkehrswert einer geerbten Immobilie oder eines Grundstücks. Dieser Wert ist für die Erbschaftsteuer, die Aufteilung im Nachlass, den …
Eine bauliche Veränderung im WEG ist ein Eingriff am gemeinschaftlichen Eigentum, der über Instandhaltung und Instandsetzung hinausgeht und regelmäßig einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft verlangt. …
Ein Grundstück bewerten bedeutet, den marktgerechten Wert eines Grundstücks aus Lage, Größe, Bodenrichtwert, Erschließung, Baurecht und Nutzbarkeit abzuleiten. Bei einem unbebauten Grundstück stehen meist …
Eine Hausgeld-Nachzahlung entsteht, wenn die tatsächlichen Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft höher waren als die gezahlten Vorauszahlungen aus dem Wirtschaftsplan. Eigentümer prüfen die Nachzahlung in der …
Die Nebenkostenvorauszahlung darf sich an den zu erwartenden Betriebskosten orientieren und sollte weder willkürlich hoch noch dauerhaft zu niedrig angesetzt sein. Entscheidend sind die …
