Die Rubrik WEG & Eigentümer erklärt, wie Wohnungseigentum rechtlich und organisatorisch funktioniert. Sie hilft Eigentümern, Beschlüsse, Kosten, Pflichten und Zuständigkeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft richtig einzuordnen.
Im Mittelpunkt stehen Fragen rund um WEG-Beschlüsse und ihre Anfechtung. Hier geht es darum, wann ein Beschluss wirksam ist, welche Fristen für eine Klage gegen die WEG gelten und wann sich ein rechtliches Vorgehen lohnt.
Ein weiterer Schwerpunkt sind bauliche Veränderungen und Modernisierungen. Diese Beiträge ordnen ein, wann Zustimmung nötig ist, wer über Umbau, Sanierung oder Barrierefreiheit entscheidet und wie Kosten verteilt werden.
Außerdem finden Sie Orientierung zu Hausgeld, Jahresabrechnung und Instandhaltungsrücklage. Diese Themen beantworten, welche Kosten zur Gemeinschaft gehören, wie Umlagen berechnet werden und wie Eigentümer eine Nachzahlung prüfen können.
Ergänzend behandelt die Rubrik die Rolle des Verwalters, die Rechte und Pflichten einzelner Eigentümer, den Ablauf der Eigentümerversammlung sowie typische Konflikte in der Gemeinschaft. So finden Sie schnell das passende Thema, wenn es um Verwaltung, Nutzung oder Streit in der WEG geht.
30 Beiträge
Eine WEG ohne Verwalter bleibt handlungsfähig, aber die Eigentümer müssen die ordentliche Verwaltung selbst sicherstellen. Rechte, Pflichten und Beschlüsse richten sich nach dem WEG-Gesetz. …
Ein WEG-Beschluss lässt sich anfechten, wenn bei der Eigentümerversammlung oder beim Inhalt des Beschlusses Fehler vorliegen. Nicht jeder Fehler macht einen Beschluss automatisch ungültig. …
Eine Klage gegen die WEG ist sinnvoll, wenn ein WEG-Beschluss Rechte verletzt, ordnungsgemäße Verwaltung fehlt oder eine Maßnahme rechtlich nicht tragfähig ist. Wohnungseigentümer müssen …
Barrierefreiheit in der WEG betrifft vor allem bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum, etwa am Hauseingang, an Treppen oder an einem Aufzug. Die Wohnungseigentümergemeinschaft entscheidet meist …
Hausordnung weg meint meist die Frage, was bei Regelverstößen in Haus und Wohnanlage rechtlich passiert. Entscheidend sind die konkrete Hausordnung, das Verhältnis zwischen Mieter …
Die WEG-Verwaltung organisiert das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft, setzt Beschlüsse um, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und bereitet Eigentümerversammlungen vor. Sie sorgt für laufende Buchhaltung, Auftragsvergabe, …
Umlagefähige Kosten sind laufende Betriebskosten, die ein Vermieter über die Nebenkostenabrechnung auf Mieter umlegen darf, wenn der Mietvertrag das erlaubt und die Kosten in …
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss die Verwaltungsunterlagen so führen, dass Wohnungseigentümer die ordnungsgemäße Verwaltung prüfen können. Dazu gehören vor allem Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Beschlüsse und …
Ein Wohnungseigentümer hat Pflichten aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. Dazu gehören die ordnungsgemäße Nutzung des Sondereigentums, die Duldung und Mitwirkung bei …
Ein Wohnungseigentümer hat in der WEG Mitwirkungs-, Nutzungs-, Informations- und Kontrollrechte. Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz, die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung. Die Rechte betreffen Sondereigentum, …
