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Erbschaftsteuer auf eine Immobilie fällt an, wenn der steuerpflichtige Wert der geerbten Immobilie nach Abzug von Freibeträgen übrig bleibt. Entscheidend sind Verwandtschaftsgrad, Steuerklasse, Bewertung …
Maklerkosten lassen sich beim Immobilienkauf vor allem durch Verhandlung, eine klare Prüfung des Maklervertrags und in manchen Fällen durch provisionsfreie Angebote sparen. Wer die …
Bei der Eigennutzung einer Immobilie fällt in der Regel keine Einkommensteuer auf einen fiktiven Mietwert an. Relevant bleiben aber Grundsteuer, beim Kauf die Grunderwerbsteuer …
Warmwasserkosten werden in der Regel nach Verbrauch verteilt. Grundlage sind die Heizkostenverordnung, eine laufende Verbrauchserfassung und ein Umlageschlüssel, der verbrauchsabhängige und verbrauchsunabhängige Anteile trennt. …
Arten von Maklerverträgen sind vor allem der einfache Maklerauftrag, der Alleinauftrag und der Alleinvermittlungsauftrag. Diese Vertragsformen regeln, wie stark ein Immobilienmakler eingebunden ist, ob …
Über Sanierung und Modernisierung am Gemeinschaftseigentum entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in der Eigentümerversammlung per WEG-Beschluss. Seit dem WEMoG gilt für viele Maßnahmen die einfache …
Ein Sondernutzungsrecht gibt einer Wohnungseigentümerin oder einem Wohnungseigentümer das alleinige Nutzungsrecht an einem Teil des Gemeinschaftseigentums, etwa an Garten, Terrasse oder Stellplatz. Eigentum an …
Eine vermietete Immobilie bewertet man meist über den Ertragswert: Entscheidend sind Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Leerstand, Bodenwert und der Markt. Für Verkauf, Erbe oder Finanzierung zählt …
Mieteinnahmen versteuern bedeutet, Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuererklärung anzugeben und die zulässigen Kosten abzuziehen. Maßgeblich ist nicht die Bruttomiete, sondern der …
Der Vermieter darf die Nebenkostenvorauszahlung erhöhen, wenn die letzte Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung zeigt oder wenn sich die laufenden Betriebskosten nachweisbar erhöhen. Die Anpassung muss …
